Присоединение лоджии к кухне

[kEnza]

Была где-то тема про согласование перепланировок в квартире, но не смогла ее найти.
Вопрос такой. В квартире очень небольшая кухня, хотим увеличить полезную площадь за счет лоджии: поменять стеклопакеты на более "теплые", обшить стены и потолок, положить теплый пол, снять балконный блок (стену трогать не будем). Почитали в интернетах насчет регистрации всего этого добра: семь кругов ада, начиная от сэс и заканчивая пожарными и соседями. Но много пишут, что проще потом заплатить штаф в 10тыс и спокойно жить. Правда, большинство отзывов из Москвы.
Кто-нибудь сталкивался с этим у нас? Можно ли, как с обычной переделкой, согласовать все по факту (если, например, будем продавать)?