Цитата:
Сообщение от Walker
Кстати, вот вопрос, может кто подскажет.
В доме 1967 года постройки, в подвале стоят грунтовые воды. Соответственно на первом этаже достаточно сыро. ЖЭК сказал, что теперь все ремонты и прочее обслуживание совершается за счет жильцов. Дренаж и гидроизоляция стоят ебанических денег.
Как решается этот вопрос?
|
Даня, ты прям на злобу дня. У меня 1907г. Мануал таков, готовишь бумагу на имя начальника ЖЭК, с просьбой провести требуемые работы в подвале в рамках того самого кап.ремонта. Для ускорения можно самостоятельно сделать ТЗ, провести небольшой тендер, выбрать оптимальные варианты на рассмотрение спецами ЖЭК. Далее вопрос за бабло, в бумаге указываешь что жильцы желают чтоб в первую очередь был выполнен ремонт подвала на средства собранные за кап.ремонт, доступную сумму узнай в бухгалтерии, либо узнай на что они эти деньги уже спустили, читай спиздили. Недостающие средства придется действительно доплачивать жильцам из своего кармана, по бланку квартплаты (появится доп строчка), а вот платить много и один раз или немного но например 1 год, зависит от состоятельности и разумности вашего ЖЭК. Для себя запомни что осушение подвала, обустройство дренажных приямков можно выполнять в несколько этапов, частями, что позволит прервать речь начальника ЖЭК о том что "казна пуста милорд".
И теперь самое важное и сложное! Нужно собрать подписи собственников, только точно не помню всех или определенный кворум собрать трэба, лучше конечно всех. Список собственников и возможно даже контакты, тоже в бухгалтерии. Далее если все срослось и ваш подвал включен в план работ ЖЭК хотя бы на следующий год, надеваешь футболку с принтом "Мужик в доме", садишься на диван и ждешь.
Есть читы с инициацией комиссий из районной управы сэс или любой подходящей службы, на предмет аварийности, соблюдения каких нибудь норм итд. дабы кастануть "Волшебный пинок" на начальника ЖЭК.
Обычно хватает помахать зарегистрированным входящим доком в инстанцию, но особо охуевшим это конечно не достаточная мера, придется добиваться реального проведения комиссии (тут конечно надо поковырять инет на тему на что лучше давить). Штрафы город вкатывает обычно такие, что активность после пинка действительно напоминает чудо.
Мне например так и не удалось донести смысл осушения подвала даже до половины жильцов. Часть искренне считает что это проблема тех кто живет на первом, идиоты. Часть тупо сдает хаты и вообще слышать не хотят что что-то там придется дополнительно платить, кретины. О том, что за пяток лет дом (при худшем раскладе) может внезапно стать аварийным, и все станут обладателями (станут ли, и когда, это тоже еще большой вопрос) "замечательных" новых квартир в квадратной хуйне из плит на отшибе Кр. Села никто думать не желает.
Можно так-же донести что сухой подвал можно использовать для извлечения финансовой выгоды в пользу ЖЭК, путем предоставления площадей в аренду жильцам ( например сезонное хранение шин) или организациям (офис, склад итд).
Вот как-то так. А вообще, при возможности создавайте ТСЖ. Это существенно упрощает многие моменты.